在去年中国工程机械行业缓速前进的同时，海外市场的大放异彩也许是企业有一点难过的事情。去年全年，三一重工来自海外的营业收入未来将会同比下降100%以上。　　三一集团（下称三一）董事长梁稳根所谋划的，似乎不仅是通过出口而提高海外的收益。

6年多前，梁稳根曾与多位高管在欧洲当地选址建厂，最后定案的地区则是坐落于德国的北威州贝德堡市。低廉的土地价格以及政府的各种协助，都让这笔交易看上去很合算。德国圈地　　三一海外建厂的历史可追溯到2006年11月，当年宣告在印度马哈拉斯特拉邦建设一家工程机械制造基地；2007年9月，三一又与美国乔治亚州政府签订了6000万美元的工程机械制造投资备忘录。

　　了解欧洲这一个最重要的工程机械市场的点子，一直在梁稳根的脑海中飞过。他不仅期望在欧洲国家安营扎寨，必要生产、销售产品，也期望通过欧洲十分强劲的仓储体系、技术高超且先进设备的底盘、发动机、液压等零部件供应链，为三一产品减少更加多砝码。　　2007年春季，梁稳根、唐修国和向文波等三人分别前往比利时的布鲁塞尔和NAMUR市，两地因有安特卫普港的便捷，又与荷德两国邻接，条件良好，给三人留给了深刻印象。

　　但三一重视的比利时地块有两大问题：一是周边有一个放射性物质研究所，二是土地上方还有很多高压线。混凝土泵车及其他起重设备的个头低，泵臂弯曲拒绝场地广阔且上方无遮挡。　　随后的几个月，德国的贝尔海姆和贝德堡等两位市长在得知三一于是以自由选择厂区地址的消息后，迅速寻找了三一的涉及负责人洽谈。当地政府会见三一的管理层查阅了当地土地、税收及各项优惠政策。

　　这一投资要求最后在2008年的夏天确认了下来。　　据2009年三一重工年现职，该公司的境外子公司在2008年7月购地24.82万平方米，白鱼用作SANY Germany GmbH产业园建设；而据董事长梁稳根与德国北威州州长2009年1月的联合声明，三一将投资1亿欧元修建车间及研发中心，培训基地。　　记者多次联系三一，但其以商业秘密为由拒绝接受透露其取得的土地价格及取得了当地的哪些优惠。

　　消息人士告诉他本报，北威州的土地价格很低廉。就在贝德堡市不远处的一个园区，其每平方米的土地售价折算人民币是162元，如果以三一夺下的24.8万平方米面积来计算出来，那么花费只有4017万元人民币。　　但前述园区的优惠是创建在投资者要重复使用拿地80万平方米的基础上，因此三一的土地提供成本有可能略高于4000万元人民币左右。

　　记者了解到，北威州的平均值地价约是在50欧元到120欧元/平方米，相等于400元人民币到960元人民币/平方米，相等于平均值27万元到64万元/亩，　　德国北威州的土地价格已非常具备竞争力。远隔万里的华东某一线城市，其更为偏僻的一个大型机械招商产业园土地业务负责人告诉他记者，该区域的土地价是一地一议，每亩约50万~70万元人民币之间，而贝德堡市附近园区价格只有其22%左右。

而北威州的最低地价也才与华东这一城市相似。

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